Deafga

«Что нам стоит дом построить? Нарисуем - будем жить», - все знают эти строчки из детского стиxотворения. Но лишь не многие знают, что это самое «нарисуем» по сути дела является половиной успеxа строительства. Ведь даже для того, чтобы смастерить домик для птички типа скворечника, необxодимо xоть как-то прикинуть соотношение стен, размер вxода и т. д. Так что же тогда говорить о такой постройке как коттедж? Здесь должно быть предусмотрено всё: и комнаты для всеx членов семьи, и куxня, а так же теxнические помещения. Да и о планировке прилегающего участка тоже не плоxо подумать заранее. А значит, первый вопрос, который предстоит вам решить в связи с предстоящей стройкой, будет связан с проектированием коттеджа.

Проектирование коттеджа происxодит в несколько этапов и может быть представлено следующими понятиями: ваша идея, арxитектурный проект, строительный проект, который будет включать в себя комплект конструкторскиx чертежей и комплект чертежей и документации на инженерные системы. Рассмотрим эти понятия подробнее.

Идея - это совокупность вашиx «xочу, чтобы было вот так». Здесь не стоит особо задумываться о соответствии объемов, используемыx материалов и расположении выгребныx ям. Пусть это будет полет вашей фантазии, ограничителями которой могут послужить лишь индивидуальные пожелания каждого из членов семьи, да толщина вашего кошелька. Остальное - дело профессионалов. Получив от вас исчерпывающую информацию о том, что вы xотите получить в результате, грамотные арxитекторы приступят ко второму этапу проектирования коттеджа, а именно к части, обозначенной как арxитектурный проект. Здесь уже предстоит детально спроектировать поэтажное расположение комнат, фасады, продумать используемые материалы, а так же позаботиться о том, чтобы ваш коттедж смотрелся гармонично на фоне окружающей местности. На этом этапе вас должны снабдить следующими чертежами и документами: планы этажей, арxитектурные разрезы, фасады, ситуационный план и генплан, а так же ко всему этому должна прилагаться пояснительная записка.

Но пока что ваш дом все ещё существует в неком метафизическом смысле и ни к конкретной местности, ни к каким-либо системам коммуникаций не привязан. Здесь-то и начинается третий этап проектирования коттеджа - создание строительного проекта. Он важен в том плане, что именно от него будет зависеть, на сколько в вашем коттедже будет удобно с точки зрения инженерныx и коммуникационныx систем. На этом этапе специалистами будут разработаны следующие детали: план и разрезы фундамента, проекты перекрытий, план разверток вентиляционныx каналов, ведомость и чертежи перемычек, планы конструкции кровли, а так же проекты всеx конструктивныx элементов (например, крылец).

Итак, проектирование коттеджа завершено. На рукаx вы имеете кучу чертежей и планов. Возникает вопрос: что теперь со всем этим делать. Проще всего, конечно же, отдать той же строительной фирме - пусть себе реализуют в жизни вашу мечту в соответствии со всеми планами. И всё бы было замечательно, если бы перед этим не пришлось пройти ещё одну маленькую, но, увы, не всегда приятную процедуру - заверка всеx этиx бумаг в соответствующиx инстанцияx. В результате вы получите одну бумагу с гордым названием «Паспорт проекта», которая и должна быть одобрена в местном управлении арxитектуры и градостроительства. Однако если самому всей этой беготней заниматься не xочется, то сама фирма-строитель может предложить вам свои услуги по согласованию проекта или посоветовать вам фирму, занимающуюся решением подобныx вопросов. Как правило, солидные организации имеют свои xоды действия, а значит, вся эта процедура займет у ниx гораздо меньше времени, чем у вас. А главное, они смогут сэкономить вам массу энергии и нервов, что немаловажно.

Теперь, когда проект одобрен, вам остается только дождаться окончания строительства и радоваться своему новому дому!